Skademelding og skadeforebygging i borettslaget.

Melding av skade

Dersom du oppdager skade på bygning, fellesarealer eller i din bolig som kan påvirke borettslagets eiendom, ber vi deg gjøre følgende:

1. Akutt skade (f.eks. vannlekkasje, strømbrudd eller brannfare):
Kontakt styrets vakttelefon umiddelbart:
📞 922 81 850
NB! SMS besvares ikke.

2. Skade innenfor vaktmesters arbeidstid (kl. 08:00–16:00):
Kontakt vaktmester direkte:
📞 951 06 182

3. Ikke-akutte henvendelser eller oppfølgings saker:
Send en e-post til styret:
📧 styret@blystadringen.no
Husk å beskrive skaden tydelig og legg gjerne ved bilder.

Du kan melde inn skader til styret så fort du har oppdaget skaden.

Alle innmeldinger av skader skal å være skriftlig.

Dette vil si at alle som ringer inn skader på vakttelefon må i etterkant sende skriftlig innmelding til styret@blystadringen.no

Ved vannlekkasjer vil styret kunne bistå i samarbeid med vaktmester for å stanse vannskaden.

Vårt forsikringsselskap er IF. Egenandelen vår er på kr. 15.000. Styret avgjør og fatter vedtak om andelseier selv må dekke kostnader for egenandelen avhengig av skaden.

Hva du kan gjøre for å hindre materielle skader i borettslaget:

Sjekkliste for forebyggelse mot vannskader:

1. Sørg for at du vet hvor hovedstoppekranen er, slik man raskt får stoppet vannet ved en eventuell lekkasje.
2. Kontrollere varmtvannsbereder minst 1 gang i året.
3. Skift pakninger etter 5 år.
4. Montere Waterguard eller Aquastop på oppvaskmaskin og varmtvannsbereder. Dette er et system med en magnetisk lås som stopper vanntilførselen dersom det oppstår lekkasje i boligen. Noen forsikringsselskaper gir opptil 30% i premierabatt når et FG-godkjent system som Waterguard er montert.
5. Sørge for at alle sluk er åpne.
6. Unngå å kaste gjenstander, bind, bleier, sneiper, snus m.m. i toalettet.
7. Alle arbeid utført på våtrom skal utføres av godkjent fagfolk.
8. Bruke KUN sveise membran ved våtroms rehabilitering.

Sjekkliste for forebyggelse mot brannskader:

1. Sørge for minst 2 røykvarslere i leiligheten. HUSK Å BYTTE BATTERI 1 gang i året!
2. Kontrollere elektrisk utstyr. Teknisk og feil bruk av elektrisk utstyr er en av de vanligste brannårsakene.
3. Sørge for jorda kontakter i leiligheten og automat sikring i sikringsskapet.
4. Montere komfyrvakt. Alle kjøkken som er montert etter 2010 skal ha komfyrvakt.
5. Vær forsiktig ved bruk av stearinlys. Aldri gå fra et levende lys.
6. IKKE bruk kullgrill eller åpen ild på terrassen.
7. BRUK askebeger og aldri kaste sneiper fra terrassen eller rundt omkring.
8. IKKE røyk i garasjeanlegg!
9. Aldri gå fra komfyren, ovnen, vaskemaskinen eller tørketrommelen når den står på.

Ved en potensiell brann vil du få beskjed om evakuering! Har du ikke fått beskjed om å evakuere skal du bli i leiligheten!
Samlingspunkt er nærmeste åpne areal. Ved evakuering skal du aldri gå tilbake inn i bygget eller garasjen. Du skal ha kontroll over at alle i din husstand har kommet seg ut. Styreleder tar imot brannvesenet og gir beskjed til beboere etter klarsignal fra brannvesenet at det er trygt å gå inn igjen.

Sjekkliste for forebyggelse mot innbrudd og hærverk:

1. Alle dører samt garasjedørene skal være lukket og låst.
2. Aldri sett opp dører uten tilsyn.
3. Si ifra til styret om du ser noe mistenksomt.
4. Kontrollere boden din minst 1 gang i måneden.
5. Lås sykler, sparkesykler og andre gjenstander av verdi.
6. Ikke slipp inn fremmende i bygget eller garasjen.
7. Ser du noen som driver med hærverk, si ifra!

Sjekkliste for forebyggelse mot fukt:
1. Sjekk at møblene dine ikke står for tett inntil veggen.
2. Sørg for at du får ut all fuktigheten fra et rom ved å lufte godt ut minst 1 gang i året.
3. Sørg for at ventiler over vinduene samt badet er åpne. For mye trekk? Skru igjen ventilen på badet litt. Denne skal aldri være helt igjen.
4. Kontrollere vinduer. Se etter kondens på vinduer på morgenen.

Sjekkliste forebyggelse mot skadedyr:

1. Hold leiligheten ren og tørr.

2. Fjern smuler og matkilder på bord, benkeplater og gulv.

3. Hold leiligheten ryddig og hygienisk.

4. Vær påpasselig med hva du tar med inn i huset.

5. Ikke legg mat ut på terrassen eller andre steder i borettslaget.

6. Ikke ha fuglebrett på terrassen.

Mistenker du at du har et skadedyrproblem?

1. Sjekk om du finner krypdyr noen steder i leiligheten.

2. Finner du skabbete treverk?

3. Hører du grafsing eller piping?

4. Finner du avføring?

Sjekkliste forebyggelse mot frostskader:

1. Hold øye med synlig rør.

2. Sjekk toaletter og vannlåser.

3. Sjekk vinduer og ventiler.

4. Pass på temperaturen i leiligheten selv om du er borte på reise.