Viktig informasjon ved utleie av egen bolig i Blystadringen borettslag

Det er tillatt å leie ut egen bolig i borettslaget, men det forutsetter at du som andelseier setter deg inn i gjeldende regler. Utleie reguleres av borettslagets vedtekter og borettslagsloven.

Generelle regler for utleie:

  • All utleie som varer mer enn 30 dager må godkjennes av styret.

  • Det skal fylles ut et skjema for utleie: «Utleie av bolig».

  • Andelseier dekker administrative kostnader tilknyttet behandling av søknaden via USBL.

  • Maksimal utleieperiode er 2 år.

  • Du kan kun leie ut dersom du selv har bodd i leiligheten i minst 1 år.

  • Som eier er du juridisk ansvarlig for at leietaker overholder borettslagets regler. Dersom leietaker bryter disse, kan utleieperioden opphøre umiddelbart – uten forvarsel eller kompensasjon. Borettslaget tar ikke økonomisk ansvar for eventuelle tap dette måtte medføre.

Overlating av bruk (fremleie) etter borettslagsloven

Borettslagsloven åpner for enkelte tilfeller der bruk av boligen kan overlates til andre utenom ordinær utleie.

1. Overlating i sin helhet i inntil 3 år

Dersom andelseieren selv flytter ut, kan boligen overlates til andre for inntil tre år. Dette forutsetter at andelseieren – eller en nærstående – har bodd i boligen minst ett av de to siste årene.

2. Overlating med særlig grunn

Det finnes fire situasjoner hvor andelseieren kan overlate bruken med utvidet rett:

  • Midlertidig fravær grunnet arbeid, utdanning, sykdom eller liknende. Det er ingen krav til botid, men det forutsettes at fraværet er midlertidig.

  • Overlating til nærstående, som ektefelle, foreldre, besteforeldre, barn, barnebarn og fosterbarn – samt ektefellens nærmeste familie.

  • Overlating etter rettslig avgjørelse eller avtale, i henhold til ekteskapsloven eller husstandsfellesskaps loven.

  • Utleie fra juridisk person, der borettslaget på forhånd har godkjent slik fremleie.

Dersom du vurderer å leie ut boligen din, oppfordres du til å kontakte styret tidlig i prosessen for veiledning og for å sikre at utleien skjer i henhold til gjeldende regler.